{"id":10,"date":"2018-05-11T11:01:34","date_gmt":"2018-05-11T09:01:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.web-commercant.fr\/?p=10"},"modified":"2018-08-24T14:29:35","modified_gmt":"2018-08-24T12:29:35","slug":"les-pieges-a-eviter-avant-de-signer-lacte-de-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.web-commercant.fr\/2018\/05\/11\/les-pieges-a-eviter-avant-de-signer-lacte-de-vente\/","title":{"rendered":"Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter avant de signer l’acte de vente"},"content":{"rendered":"

L’acte de vente sera la derni\u00e8re \u00e9tape d’une transaction immobili\u00e8re. Elle authentifiera que vous \u00eates le nouveau propri\u00e9taire d’un bien. Il existe quelques d\u00e9tails \u00e0 v\u00e9rifier avant de ratifier le contrat. Voici quelques-uns de ces points \u00e0 voir de pr\u00e8s.
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Faire tr\u00e8s attention aux descriptions et aux d\u00e9tails techniques<\/h2>\n

\"\"Avant de signer l’acte de vente, vous devrez prendre le temps de r\u00e9fl\u00e9chir. Il est recommand\u00e9 de ne pas rappeler le vendeur le lendemain de la visite. A t\u00eate repos\u00e9e, essayez de trouver les d\u00e9fauts du bien immobilier qui vous semble si parfait. S’il s’agit d’une maison, posez des questions sur l’\u00e2ge de la chaudi\u00e8re. R\u00e9fl\u00e9chissez \u00e9galement \u00e0 d’autres d\u00e9tails tels que le voisinage, la nuisance sonore ou l’\u00e9loignement. Vous devez arriver \u00e0 vous projeter dans la maison ou l’appartement si vous comptez en faire une r\u00e9sidence principale. Dans tous les cas, vous ne signerez rien sans consulter votre notaire. Ce dernier sera surtout utile pour attester la v\u00e9racit\u00e9 des documents.<\/p>\n

Le vendeur fournira les certificats et les documents n\u00e9cessaires<\/h2>\n

Au moment de signer l’acte de vente, le vendeur doit remettre des documents relatifs au bien immobilier. Outre les papiers des pr\u00e9c\u00e9dentes transactions et les documents fiscaux, le dossier inclura des preuves d’assurance. Le bien doit notamment faire l’objet d’une couverture d\u00e9cennale. Dans le cas d’un nouveau b\u00e2timent, un certificat d’ach\u00e8vement atteste que les plans ont \u00e9t\u00e9 correctement respect\u00e9s et conforment \u00e0 l’urbanisme. L’absence de plomb et d’amiante devrait \u00e9galement faire l’objet de justificatifs \u00e9crits. Enfin, les pi\u00e8ces d’identit\u00e9 certifi\u00e9es du vendeur doivent \u00e9galement \u00eatre jointes au dossier. Quoi qu’il en soit, il revient \u00e0 votre notaire de contr\u00f4ler l’exactitude, mais surtout l’authenticit\u00e9 de tous les documents. En effet, ce serait une erreur de se contenter d’un notaire engag\u00e9 par le vendeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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